Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in Naples oder in einer der umliegenden Gemeinden zu verkaufen, erklärt Ihnen dieser Leitfaden, wie Sie herausfinden, wie viel sie wert ist.
Denken Sie daran, Ihre Immobilie in Naples zu verkaufen? Hier finden Sie heraus, wie viel sie wert ist
Für die meisten Menschen ist der erste wichtige Schritt herauszufinden, wie viel ihre Immobilie wert ist, um zu entscheiden, ob sie verkaufen möchten. Natürlich wollen auch Sie herausfinden, ob Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie einen Gewinn erzielen können, bevor Sie sich die Mühe machen, sie für potenzielle Käufer vorzubereiten.
Der beste Weg zu ermitteln, wie viel Ihre Immobilie wert ist, ist, mit einem Immobilienmakler zu sprechen, der eine vergleichende Marktanalyse für Sie durchführen kann (in den USA genannt: Comparative Market Analysis = CMA). Diese vergleichende Marktanalyse gibt Ihnen einen Einblick, wie viel Käufer höchstwahrscheinlich bereit wären, für Ihre Immobilie zu zahlen, wenn sie heute auf dem Markt wäre.
Finden heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist!
Was macht ein Immobilienmakler, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen?
Immobilienmakler schätzen keine Immobilien. Tatsächlich führen sie mehrere Berechnungen durch, um zu bestimmen, wie viel eine Immobilie wert ist.
Zunächst zieht Ihr Immobilienmakler eine beträchtliche Menge an Daten aus mehreren Quellen. Einige der Daten, an denen Ihr Makler am meisten interessiert sein wird, betreffen Häuser oder Wohnungen in derselben Gegend, die kürzlich verkauft wurden, Immobilien, die auf dem Markt waren, aber nie verkauft wurden, und Immobilien, die derzeit auf dem Markt sind. Wenn Ihr Makler diese Datensätze abruft, interessiert er sich nur für Immobilien, die Ihrer sehr ähnlich sind (und sich, wie bereits erwähnt, in derselben Gegend befinden). Das liegt daran, dass diese Bewertung die einzige Möglichkeit ist zu bestimmen, was lokale Käufer bereit sind zu zahlen.
Wenn Sie beispielsweise ein Haus mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern besitzen, das etwa 4.000 Quadratmeter misst, wird Ihr Immobilienmakler nur nach Häusern suchen, die mit Ihrem vergleichbar sind. Es würde Ihrem Makler nichts nützen, sich Zwei-Zimmer-Häuser in der ganzen Stadt anzusehen, denn das wird ihm – oder Ihnen – nichts darüber sagen, was Käufer bereit sind, für Häuser wie Ihres zu zahlen.
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Was passiert, nachdem ein Immobilienmakler Ihnen einen Preis genannt hat?
Nachdem ein Immobilienmakler eine vergleichende Marktanalyse für Ihre Immobilie durchgeführt hat, gibt er Ihnen einen empfohlenen Verkaufspreis. Es liegt an Ihnen, ob Sie Ihre Immobilie zu diesem Preis anbieten wollen, aber normalerweise ist es eine gute Idee, auf die Ratschläge Ihres Maklers zu hören. Denn er hat ja die notwendigen Daten zusammengestellt und darauf basierend den Preis ermittelt, zu dem Käufer am ehesten ein Angebot für Ihre Immobilie abgeben werden..
Was also, wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre Immobilie mehr wert ist, als der Makler ermittelt hat?
Es liegt ganz bei Ihnen, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie inserieren möchten. Sie müssen jedoch bedenken, dass Ihr Makler aktuelle Verkaufsdaten verwendet hat, um den Preis zu bestimmen, den er für den Verkauf Ihrer Immobilie vorgeschlagen hat. Wenn Sie zu viel verlangen, werden Käufer keine Angebote machen. Sie werden Angebote für Häuser oder Wohnungen bevorzugen, die den gleichen Betrag kosten, aber mehr Annehmlichkeiten bieten oder sich an anderen Standorten befinden.
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Sie möchten eine Immobilie in Naples kaufen oder verkaufen?
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist eine große Sache, daher sollten Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, der sich auskennt. Wir wissen, wie wir Ihre Immobilie unabhängig vom Preis an die richtigen Käufer vermarkten können. Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen!
Wenn Sie eine Immobilie in Naples kaufen möchten, sind wir hier, um Ihnen zu helfen. Wir sind auf Luxusimmobilien spezialisiert und können Ihnen jedes Angebot zeigen. In der Zwischenzeit können Sie sich gerne selbst einen Überblick verschaffen, was momentan verfügbar ist:
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