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VERKAUF IHRER IMMOBILIE IN NAPLES

VERKÄUFER

Der Verkauf Ihrer Immobilie in Naples ist in einigen Aspekten sicherlich vergleichbar mit jedem anderen Immobilienverkauf, aber er hat auch einige Besonderheiten und Herausforderungen, die Sie kennen sollten, bevor Sie sich darauf einlassen.

Aufgrund der besonderen Gegebenheiten und der hohen Werte von Immobilien in Naples ist die Entscheidung darüber, wen Sie wählen, um Sie durch diesen Prozess zu führen, ein wichtiger Faktor – wenn es darum geht, wie lange Ihre Immobilie auf dem Markt bleibt und wie hoch der endgültige Verkaufspreis / Gewinn / Verlust sein wird, den Sie erzielen. Das macht die Wahl des richtigen Maklers zum ersten und wohl wichtigsten Schritt im Prozess des Verkaufs Ihrer Immobilie in Naples.

NAPLES IMMOBILIENVERKÄFER-LEITFADEN

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Wählen Sie den richtigen Makler – Verkauf Ihrer Immobilie in Naples, Florida

Was ist meine Immobilie wert? Bestimmung des Wertes Ihrer Immobilie
Erfolgsgeschichten – Verkauf mit AJ International Group Naples

Erster Schritt: Wählen Sie den richtigen Makler!

WAS UNSERE KUNDEN SAGEN

REFERENZEN

Herausragend….. Alexandra und Juergen sind absolute Spitze! Als langjaehriger Investor im Immobiliensektor kann ich mit besten Gewissen behaupten, dass Alexandra und Juergen mit Abstand die besten Makler waren, mit denen ich bislang zu tun hatte.… mehr dazu “Alexandra und Juergen sind absolute Spitze – Hausverkauf in Naples FL”

Rainer F.

Alexandra Janz und Juergen Haeringer haben sehr effizient gearbeitet und in relativ kurzer Zeit einen geeigneten Kaeufer fuer unsere Eigentumswohnung gefunden. Sie wickelten den Verkauf sehr professional ab, unterstuetzten in einigen Aspekten des Verkaufs und… mehr dazu “Verkauf unsere Wohnung in Pelican Marsh – 5 Sterne!”

Hans S.

Unsere Erfahrungen mit Alexandra und Jürgen waren durch Professionalität und Hilfsbereitschaft zu jeder Tageszeit gekennzeichnet. Ganz besonders bei dem Ausfüllen der vielen Formulare waren sie uns eine absolut kompetente Hilfe. Obwohl die Zeit drängte haben… mehr dazu “Professionalität, Kompetenz und Hilfsbereitschaft!”

Beate & Elmar K.

Wir waren sehr froh, Alexandra als unsere Maklerin zu haben, da der Verkauf unserer Immobilie sehr erfolgreich war – er verlief reibungslos und schnell. Sie war sehr hilfsbereit und unterstuetzte uns freundlich und effizient bei… mehr dazu “Ausgezeichnet – immer freundlich und sehr hilfsbereit!”

Frauke & Guenter F.

Ausgezeichnetes Management, ausgezeichnete Beratung immer! Unsere Erfahrungen mit Janz/Häringer waren immer absolut vertrauenswürdig und in allen Punkten positiv. Alle Termine minutengenau, alle organisatorischen Probleme (Bankfragen, Steuerberater, Vertragskonditionen, Interessenten, Umzugsgesellschaft etc.). Alle Fragen sofort geklärt und… mehr dazu “Ausgezeichnetes Management, ausgezeichnete Beratung immer!”

Heide & Axel Z.

Wir möchten uns auf diesem Weg herzlich für den professionellen Verkauf unserer WOHNUNG bedanken. Der Verkauf durch Euch ging ohne Probleme. Ihr habt uns in allen Situationen geholfen und beraten.Wir können allen zukünftigen Verkaufsinteressenten nur… mehr dazu “Professioneller Verkauf unserer Wohnung in Naples”

Marie-Luise & Hans-Ulrich M.

Alexandra Janz und Jürgen Häringer sind wirklich ein perfektes und hervorragendes Team, falls Sie Ihr Haus in Naples, Florida verkaufen möchten. Sie sind bei allen anfallenden Maßnahmen äußerst hilfsbereit. Ich selbst musste während des gesamten… mehr dazu “Alexandra Janz & Juergen Haeringer sind wirklich ein perfektes und hervorragendes Team”

Juergen K.

Wir haben in April die Dienste von Frau Janz und Herr Haeinger in Anspruch genommen um unser Haus in Naples, Florida zu verkaufen. Wir sind sehr zufrieden mit unserer Wahl und mit dem Ergebnis.Wir konnten… mehr dazu “Tollen Job gemacht!”

Filippo T.

Alexandra Janz half meiner 87-jährigen Oma beim Verkauf ihrer 4-Zimmer Wohnung als auch bei dem Neukauf einer seniorengerechten  3-Zimmer Wohnung. Frau Janz und ihr Team halfen uns jederzeit kompetent und freundlich bei allen anstehenden Problemen… mehr dazu “Unser herzlichster Dank, wir haetten das alleine nicht geschafft !”

Dominik K.

Wenn jemand mehrsprachige Immobilienmakler sucht, welche genau wissen was sie tun und auch ihr Wort halten, dann können wir Alexandra und Jürgen wärmstens empfehlen! Alexandra und Jürgen waren von Beginn des Verkaufs unseres Hauses in… mehr dazu “Sie wissen was sie tun und halten ihr Wort!”

Hans und Monika T.

Wir empfanden Alexandra sehr sachkundig und sympathisch. Sie hat uns immer über mögliche Käufer informiert. Sie nutze diverse Varianten für das Marketing um unsere Wohnung anzubieten. Alexandra war sehr professionel mit Ihren… mehr dazu “Sehr sachkundig & sympathisch”

Rhonda & Ron N.

Ich bedanke mich für Ihre tolle Unterstützung beim Verkauf unseres Hauses. Während dieser für mich sehr anstrengenden Zeit aufgrund derTrennung von meinem Mann und bevorstehenden Scheidung hat sich Frau Janz und Team mit viel Einfühlungsvermögen,… mehr dazu “Sehr gerne empfehle ich Alexandra Janz und Team weiter!”

Regina S.

In kleinen wie in großen Aufgaben schnell, zuverlässig, kompetent. Ob beim Kauf meines Reihenhauses oder beim Vermieten einer Wohnung, immer wurde ich von Frau Janz und ihrem Team bestens bedient und beraten. Mein Prädikat für… mehr dazu “Sehr empfehlenswert!”

Egon F.

Auf diesem Wege möchten wir uns recht herzlich bei Ihnen bedanken für die sehr gute Betreuung, sowie für die hervorragende geleistete Arbeit, beim Verkauf unseres Hauses. Ganz besonders ist zu erwähnen, dass ein solches Vorhaben… mehr dazu “Hervorragende Arbeit mit dem Verkauf unseres Hauses!”

Georg and Ella K.

Für den geglückten und raschen Verkauf unserer Eigentumswohnung bedanken wir uns hiermit sehr herzlich. Es war uns immer eine Freude mit Ihnen persönlich zusammen zu kommen. Sie und Ihre Mitarbeiterin waren immer kompetent, hilfsbereit und… mehr dazu “Erfolgreicher und schneller Verkauf!”

Beate and Peter B.

Liebe Frau Janz, Lieber Herr Haeringer, auf diesem Wege möchten wir Ihnen ganz herzlich für Ihre professionelleund sehr nette Begleitung beim Verkauf unseres Hauses in Florida danken. Sich von einem liebgewonnenen Objekt zu trennen ist… mehr dazu “Erfolgreicher Hausverkauf in 9 Tagen! Naples, Florida”

Gudrun & Reiner N.

Es war für mich an der Zeit, meine Eigentumswohnung zu verkaufen und mich nach einer Wohnung in einer Anlage für Betreutes Wohnen umzusehen. Die passende Seniorenanlage hatte ich zwar schon gefunden, aber leider war zu… mehr dazu “Eine sehr gute Entscheidung denn alles verlief bestens”

H. Meurer

Nun ist der Verkauf unserer Wohnung abgeschlossen. Wir möchten uns herzlich bei Alexandra und Jürgen für die professionelle Vermarktung unserer Immobilie bedanken. Wir wurden stets über “den Stand der Dinge” informiert, was wir sehr geschätzt… mehr dazu “5 Sterne – Professionelle Vermarktung unsere Wohnung in Barefoot Beach!”

Hanni & Christian F.
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KÜRZLICH VERKAUFTE IMMOBILIEN

Welcome to your new home in one of Naples' greatest locations : The Dunes of Naples. This 3 bedroom, 3 bathroom condo on the 12th floor of the Grande Phoenician offers everything that you are looking for. Huge kitchen with modern appliances and a gas cook top, a private elevator lobby, plantation shutters and the highlight - a huge screened lanai with a gorgeous view to the Gulf of Mexico. The Grande Phoenician offers a fitness center, a pool, extra storage and this unit has two covered assigned parking spaces in the garage. The Dunes offers a concierge service, a clubhouse with another huge fitness center, a resort style pool and restaurants including fine dining as well as a Tiki bar. Not to forget the tennis courts with pro shop, pros and a well established tennis program. And as is this would not be enough this unit offers the opportunity to purchase one of the limited private memberships in the Floridian Club. Here the members enjoy a shuttle to the beach club with all beach amenities and food and beverage services on the famous Vanderbilt Beach. What are you waiting for? $1,575,000 Sold

275 Indies Way 1204 Naples, Florida

3 Beds 3 Baths 2,747 SqFt

The opportunity is calling! Close to everything you can ever wish, this double lot will give you every option possible! Looking for an investment? Perfect! There are two existing attached independent villas (each one has own electricity/water). The villas are ready to rent as vacation rentals or even annual long-term rentals, both options with a very good income. Some renovation (Bathroom/refrigerator etc.) was done within the last years. A few optional cosmetic touches and maybe a few repairs would even increase the income probabilities. Thinking about building your own "castle"? Here we go! This lot with 13,504 will give you the space you need to make your dreams come true. And not only the beach is a big plus in this area, also the shopping and dining possibilities at Mercato. Are you a fitness enthusiast? No problem, public tennis courts are steps away, same with Fitness Center or Spinning facilities. $750,000 Sold

858 93rd Ave N Naples, Florida

5 Beds 4 Baths 0.310 Acres

Vacant Lot in a pristine location on Marco Island. Perfect to realize the boater's dream. Start to build your dream home designed exactly how you like it and always wanted to have it. Have you private boat dock, be on the Gulf of Mexico in a few minutes and if you are not in the mood to use the boat just walk 5 minutes and go to the white sandy beach to relax. This lot one of a kind with regards to location and design and as y'all know there are three importan criteria for a lot: 1. LOCATION, 2. Location and 3. LOCATION. Well, now the only question left is: What are you waiting for? $750,000 Sold

295 Landmark St Marco Island, Florida

0.370 Acres

Great opportunity for a second home or an investment. This 2-bedroom, two-bathroom condo has a split bedroom floorplan and hurricane resistant windows in highest quality, installed immediately after Irma for $ 26,000. A/C is 6 years old, water-heater 3 years. Tiles all over the condo and it is sold turnkey so ready to move in or to continue renting it out. This condo is located on the 17th floor with a gorgeous view and far away from the elevator's noise. Freshly remodeled lobby, assigned covered parking and additional storage round up the amenities such as pool, fitness room and direct, private beach access. Low fees and low maintenance due to the energy efficient windows. $700,000 Sold

58 N Collier Blvd 1704 Marco Island, Florida

2 Beds 2 Baths 1,071 SqFt

Looking for a Single Family Home in the sought after Golf Community of Worthington? Wait no longer, here it is. This well-kept 3 bedroom, 2 bathroom enlarged model comes with an attached two-car garage and a lot of light. Enjoy your happy hour after a round of golf on your large lanai and dip in the pool to refresh. Entertain your guests for a dinner in the dining room or whatever it is that you have been dreaming of. The house comes turnkey furnished so you can just move in and don't need to go through the troubles of waiting for furniture in these times of supply shortages in all furniture stores. 6 months delivery time? Who cares, you are all-set. Worthington Country Club is a bundled Golf Community with a very active social life that you can participate in if you want to. There is a very active tennis program, pool, fitness and of course the golf course. $680,000 Sold

13790 Tonbridge Ct Bonita Springs, Florida

3 Beds 2 Baths 2,443 SqFt 0.229 Acres

Don't miss this perfect "Vacation Home", only steps away from the beautiful beaches of Marco Island! Built and always well maintained from the current owner and family, this home does not leave any wishes open. Turnkey sold you will be able to enjoy the Florida Lifestyle from the first day of purchase! The house comes with a new roof in 2016 with updates after Irma in 2017 as well a new HC in 2015. The painting of the exterior of the house was done in 2016 and new pipes were added in 2014. The house can easily rent out, it is not in a community association and therefore there are no association fees too. The location is great, 3 minutes drive to the public beach and grocery store and 30 minutes to downtown Naples. Enjoy the evenings on the porch with view to the lovely garden or relax in your jacuzzi with a glas wine! Make your dreams become true with this lovely beach home. $670,000 Sold

288 Castaways St Marco Island, Florida

3 Beds 2 Baths 1,663 SqFt 0.200 Acres

Great opportunity to purchase a single family home at Ventura in Pelican Marsh. This 3 bedroom, 2,5 bathroom two story home has a new roof, an alarm system and appliances in kitchen were replaced as well. Quiet and very private rear exposure with calming lake-view and a private pool and spa. Pelican March is a very active community with a great tennis program, gorgeous landscaping, a huge fitness center in the clubhouse, a playground and also bocce fields. If you want golf, join the Pelican Marsh Golf club and enjoy your rounds in your own neighborhood. Professional photos to come soon. $665,000 Sold

8920 Ventura Way Naples, Florida

3 Beds 3 Baths 2,665 SqFt 0.140 Acres

Welcome to this gorgeous, two bedroom +den (3bedroom) /two bath, single family Tifton home in the gated community of Verona Walk. The oversized three car garage is 38’ deep on one side allowing for tandem parking, or extra space to create additional bedroom or even extend the walk-in closet for the primary suite. Real Wood parquet in all rooms except bedrooms. Large walk-in shower in master bath. The house comes turnkey furnished with high quality, not often used furniture, home was a second home occupied only 2 - 4 months per year. Verona Walk is a very active community which provides two community pools, a fully equipped gym, clubhouse, an on-site restaurant, post office, gas-station, tennis- and pickleball courts and much more. Enjoy resort-style living at it's best either year-round or when you spend your winters here in Southwest Florida, escaping the cold weather up North. $580,000 Sold

8416 Benelli Ct Naples, Florida

3 Beds 2 Baths 2,046 SqFt 0.180 Acres

This beautiful and well maintained condo will welcome you in one of the sought after bundled golf communities in Naples in Treviso Bay. Only a few minutes away from the white sandy beaches of the Gulf of Mexico and the mediterrane Naples downtown with the shopping & entertainment district of 5th Avenue and 3rd Street. The condo comes with an included Golf membership as well it is getting sold turnkey, meaning you bring your suitcase & toothbrush and start enjoying the Naples Luxury Lifestyle! The condo offers upgrades of 60,000 Dollar, as high end appliances and furniture, tile flooring in the living area and well kept carpet in the bedrooms. Enjoy the stunning lake view and the red sky before the sunset take place with a glass of wine from your lanai. Your vacation or better new life in paradise is starting right now! Bored? No way! Treviso Bay's amenities are amazing! Grab your golf bag and get your handicap down on the 18 hole TPC/PGA designed championship golf course. Take an aerobic class or tennis lesson and have a drink at the bar before you get some Floridian Sun at the tropical pool area! This is the Florida Lifestyle and believe it - you will not miss it in the future! $559,000 Sold

9719 Acqua Ct 226 Naples, Florida

2 Beds 2 Baths 1,232 SqFt

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Januar 2024 Immobilienmarkt Statistik fuer Naples, Florida

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by | Mar 5, 2024 | , , , , , ,

Egal, in welcher Lebensphase Sie sich befinden, ob Sie eine Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz ueber den Winter suchen oder ein Investor sind, in Naples können Sie wirklich alles finden. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind und den Kauf einer Luxus Immobilie in Naples oder eines schönen Anwesens in einem anderen Teil Südwest-Floridas in Betracht ziehen, Sie werden eine kluge Investition tätigen!

3 Anzeichen dafür, dass ein Haus ein Fundamentproblem haben könnte

3 Anzeichen dafür, dass ein Haus ein Fundamentproblem haben könnte

by | Feb 11, 2024 | , ,

Es ist unwahrscheinlich, dass Sie in der Lage sind, mit bloßem Auge zu erkennen, ob ein Riss 1/16 Zoll groß ist – und Sie werden wahrscheinlich nicht mit einem Maßband durch ein “0pen Haus gehen. Erwähnen Sie also solche Risse gegenüber Ihrem Makler. Wenn Sie schließlich ein Angebot für das Haus abgeben, sollten Sie bei einer Hausbesichtigung auf solche Risse hinweisen.

November 2023 Immobilienmarkt Statistik fuer Naples, Florida

November 2023 Immobilienmarkt Statistik fuer Naples, Florida

by | Dec 29, 2023 | , , ,

November 2023 Immobilienmarkt Statistik fuer Naples, Florida

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Einfamilienhäuser in Naples sank im November 2023 leicht und verzeichnete einen Rückgang von 3 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. Dies ist jedoch nur eine kleine Abweichung von einem Aufwärtstrend bei den Immobilienwerten in Naples in den letzten Monaten.