Immobilien & Wirtschaft Update Naples, FL – Juli 2025

Naples floriert weiterhin als luxuriöses Reiseziel für Käufer, Investoren und Urlauber. Die Juli-Daten von NABOR® und FGCU zeigen einen stabilen, wachsenden Markt voller Chancen.

Naples ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Lebensstil. Mit seinen puderweissen Stränden, erstklassigen Golfplätzen und gehobenen Einkaufsvierteln wie der Fifth Avenue South und den Waterside Shops bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus Küstencharme und gehobener Eleganz. Ob beim Cocktail am Wasser, beim Abschlag auf einem der beliebten Golfplaetzen oder beim Bummel durch Designerboutiquen – Naples bietet ein entspanntes und zugleich anspruchsvolles Erlebnis. Diese Anziehungskraft zieht weiterhin Käufer in die exklusivsten Viertel der Stadt, von denen jedes seinen eigenen Stil von Eleganz und Exklusivität verkörpert.

📊 Immobilienüberblick – Juli 2025

🏷️ Medianverkaufspreis

Im Juli 2025 lag der Medianverkaufspreis für Immobilien in Naples bei 575.000 USD, was einem Rückgang von 3 % gegenüber Juli 2024 entspricht. Dieser leichte Rückgang bietet Käufern einen strategischen Einstieg in einen der begehrtesten Märkte Floridas.
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📈 Kaufabschlüsse in Vorbereitung

Das Käuferinteresse stieg deutlich an: 807 Kaufabschlüsse wurden im Juli registriert – ein beeindruckender Anstieg von 19,9 % im Jahresvergleich. Besonders gefragt sind Küstenlagen und Golf-Communities.
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✅ Abgeschlossene Verkäufe

Insgesamt wurden im Juli 624 Immobilien verkauft, ein Plus von 2 % gegenüber dem Vorjahr. Trotz weniger neuer Angebote finden Käufer weiterhin attraktive Möglichkeiten.
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🏡 Angebot auf dem Markt

Im Juli waren 5.224 Immobilien in Naples verfügbar – ein Anstieg von 11,4 % gegenüber Juli 2024. Das erweiterte Angebot bietet Käufern mehr Auswahl, obwohl neue Inserate um 15,3 % zurückgingen – ein Zeichen für selektives Verhalten der Verkäufer.
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⏳ Vermarktungsdauer

Immobilien waren im Schnitt 102 Tage auf dem Markt – ein Anstieg von 25,9 % im Jahresvergleich. Käufer haben etwas mehr Zeit zur Entscheidungsfindung, doch begehrte Objekte – insbesondere westlich des U.S. Highway 41 – sind weiterhin schnell vergriffen.
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💰 Verkaufspreis im Verhältnis zum Angebotspreis

Verkäufer erhielten im Schnitt 94 % ihres Angebotspreises – ein leichter Rückgang von 1,1 % gegenüber dem Vorjahr. Das zeigt, dass Verhandlungen stattfinden, aber die Immobilienwerte stabil und wettbewerbsfähig bleiben.

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💎 Highlights des Luxusmarkts

Port Royal perfection: This Naples estate offers direct Gulf access, a private dock, and a sleek yacht ready for sunset cruises.

Im Juli wurden 147 Immobilien für über 1 Million USD verkauft – der höchste Verkauf lag bei 10,5 Millionen USD in Park Shore.

Fast 90 % der Luxusverkäufe fanden westlich des U.S. 41 statt.
Golf-Communities wie Grey Oaks, Quail West und Mediterra bleiben Favoriten unter anspruchsvollen Käufern.

Der Luxusmarkt in Naples zieht weiterhin Käufer an, die Lebensstil, Lage und langfristigen Wert suchen. Von den Strandtürmen in Vanderbilt Beach bis zu den yachtbereiten Anwesen in Port Royal und Aqualane Shores – jedes Viertel bietet seine eigene Form von Exklusivität. Communities wie Pelican Bay, Tiburon und Pelican Marsh verbinden Resort-Annehmlichkeiten mit Privatsphäre, während Old Naples und Park Shore mit begehbarem Charme und zeitloser Architektur überzeugen. Ob Golf, Meerblick oder Innenstadtflair – Naples bietet für jede Vision das passende Luxusviertel.

📈 Regionale Wirtschaftsindikatoren – FGCU Juli 2025

👷 Arbeitsmarkt 

• Arbeitslosenquote Collier County: 3,2 % (▼ 0,4 %)
• Arbeitslosenquote Lee County: 3,5 % (▼ 0,3 %)
• Wachstum der Erwerbsbevölkerung:
  • Collier: ▲ 2,1 %
  • Lee: ▲ 2,4 %
• Starke Neueinstellungen in Gastgewerbe, Gesundheitswesen und Bauwirtschaft

Consumer confidence in Naples: Taxable sales continue to rise as residents and visitors invest in local goods and services.

💸 Steuerpflichtige Verkäufe & Touristensteuer

Hand mit Kreditkarte in Naples, FL – Symbol für steuerpflichtige Verkäufe und Konsumausgaben
Verbrauchervertrauen in Naples: Steuerpflichtige Verkäufe steigen weiter, da Einwohner und Besucher in lokale Waren und Dienstleistungen investieren.

• Steuerpflichtige Verkäufe:
  • Collier: ▲ 4,8 %
  • Lee: ▲ 5,2 %
• Einnahmen aus der Touristensteuer:

• Collier: ▲ 6,1 %
• Lee: ▲ 7,4 %
  Der Tourismus bleibt ein starker Motor der lokalen Wirtschaft.

✈️ Flughafenverkehr RSW – Fort Myers

Delta-Flugzeug am Flughafen Fort Myers RSW während der Hauptreisezeit

• Passagieraufkommen: ▲ 3,9 % im Jahresvergleich
• Internationale Reisen nehmen wieder Fahrt auf – neue Verbindungen nach Kanada, Deutschland und Großbritannien
• Das Ausbauprojekt des RSW ist im Gange und bereitet den Flughafen darauf vor, über 10 Millionen Passagiere jährlich zu bewältigen

🎉 Veranstaltungen in Naples – September 2025

1. 🎶 Candlelight Tribute to Adele – 7. September

📍 The Naples Players – Kizzie Theater
Genießen Sie die größten Hits von Adele in einer zauberhaften Atmosphäre bei Kerzenschein. Ein gefühlvoller Abend für Musikliebhaber.

2. 🌊 Vanderbilt Beach Cleanup – 20. September

📍 100 Vanderbilt Beach Rd, Naples
Gemeinsam für eine saubere Küste: Die Community trifft sich zur Strandreinigung. Organisiert von Keep Collier Beautiful, offen für alle Altersgruppen.

💬 Fazit

Die Juli-Zahlen bestätigen: Naples bleibt ein stabiler und begehrter Markt. Die wirtschaftlichen Indikatoren zeigen weiterhin Wachstum. Ob Kauf, Verkauf oder Investition – jetzt ist ein idealer Zeitpunkt, aktiv zu werden.

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REALTORS® Alexandra Janz und Juergen Haeringer sind ihre Ansprechpartner vor Ort in Naples

Das Team AJ International Group Naples, Alexandra Janz & Jürgen Häringer, Broker Associates & Luxusimmobilien-Spezialisten bei William Raveis-Florida LLC, hilft seinen Kunden, ihre Träume vom Kauf einer luxuriösen Immobilie zu verwirklichen und im sonnigen Naples den Luxuslebensstil im Südwesten Floridas zu genießen. Alexandra ist nicht nur Expertin für den Immobilienmarkt in Naples und Südwestflorida, sondern auch für internationale Märkte und kooperiert dort mit Partnern vor Ort.

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Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein großer Schritt, auch finanziell, daher sollten Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, der sich auskennt. Wir wissen, wie wir Ihre Immobilie unabhängig vom Preis an die richtigen Käufer vermarkten können. Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie sicher, zeitnah und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen! Fragen Sie nach unserem Rund-um Service Paket. Wir sind vor Ort für Sie da! Wenn Sie eine Immobilie in Naples kaufen möchten, sind wir hier, um Ihnen zu helfen. Wir sind auf Luxusimmobilien spezialisiert und können Ihnen jedes Immobilienangebot zeigen und vermitteln, provisionsfrei und sicher. In der Zwischenzeit können Sie sich gerne selbst einen Überblick verschaffen, was momentan verfügbar ist:

• Pelican Bay Immobilien zum Verkauf
• Immobilien zum Verkauf in 34102
• Immobilien zum Verkauf in geschlossenen Communities in Naples
• Golfimmobilien zum Verkauf in Naples
• Aqualane Shores Luxusimmobilien zum Verkauf
• Old Naples Immobilien zum Verkauf
• Immobilien zum Verkauf in Talis Park, Naples
• Park Shore (Naples) Immobilien zum Verkauf
• Immobilien zum Verkauf in Moorings
• Condos zum Verkauf in Moorings
• Coquina Sands Immobilien zum Verkauf
• Tiburon Immobilien zum Verkauf
• Grey Oaks Immobilien zum Verkauf
• Pine Ridge Immobilien zum Verkauf
• Pelican Marsh Immobilien zum Verkauf

Oder sehen Sie sich hier um: alle Naples Immobilien zum Verkauf.