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Kosten beim Immobilienverkauf in Florida

Kosten beim Immobilienverkauf in Florida

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen. Sicherlich stellt sich dann die Frage: Mit welchen Kosten habe ich als Verkaeufer zu rechnen? Abschluss- oder Abrechnungskosten sind Ausgaben, die vom Verkaufspreis abgehen. Sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer entstehen einige dieser Kosten bei der Übertragung des Eigentums an einer Immobilie. Wer tatsächlich zahlt, hängt jedoch vom County und dessen Regelungen und den Verhandlungen des Käufers oder Verkäufers ab. Die Kosten beim Immobilienverkauf umfassen normalerweise Eigentumsversicherungen, Darlehenspunkte, Treuhand- oder Abschluss-gebühren, Grundsteuern und Dokumentengebühren.

Folgende Kosten fallen beim Verkaeufer an:

  • Uebertragungssteuer 0,7 % vom Verkaufspreis
  • Maklercourtage ca. 6%
  • Gebuehr der Title Company ca. 450-700 Dollar
  • Verwaltungsgebuehr der Brokerage ca. 200-400 Dollar
  • Bearbeitungsgebuehr der HOA wenn vorhanden ca. 200-400 Dollar

Insgesamt ca. 7% vom Verkaufspreis.

 

Eventl. Kapitalertragssteuer:

  • Wird individuel ermittelt
  • Eventl. FIRPTA Einbehalt (Sicherheitseinbehalt) 0% oder 10% oder 15%

 

Gibt es etwas, das Sie bezueglich dem “Closing” Tag wissen sollten?

Am “Closing” Tag, gehen Besitz und Eigentum ueber. Sie koennen persoenlich vor Ort sein oder per Post und Internet die Unterlagen zusenden. Einige
Unterschriften muessen jedoch beglaubigt werden. Auch hier stehen wir gerne fuer weitere Informationen zur Verfuegung.

 

Moechten Sie eine Immobilie in Naples und Umgebung kaufen oder verkaufen?

Ein Haus zu verkaufen ist eine Herausforderung, daher wenden Sie sich lieber gleich an einen Fachmann, einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens. So koennen Sie gewiss sein, sicher und erfolgreich durch den Immobilienverkauf gefuehrt zu werden. Wir, das Team von AJ International Group Naples, wissen, wie wir Ihre Immobilie national und international erfolgreich vermarkten. So, dass Ihre Immobilie auch von der passenden Kaeuferschicht gefunden wird, egal welchen Preis die Immobilie hat. Wir werden Ihnen helfen, Ihre Immobilie zeitnah zum bestmoeglichen Preis zu verkaufen. Unsere Dienstleistung endet nicht mit dem Verkauf. Wir sehen uns als Ihren “Forever Real Estate Agent”, das heisst wir sind weiterhin gerne fuer Ihre Fragen und Wuensche rund um das Thema Immobilien fuer Sie da.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Naples und Umgebung sind, kontaktieren Sie uns! Wir sind spezialisiert in der Vermittlung von Luxus Immobilien, Resort und Zweitwohnsitzimmobilien und seniorengerechtem Wohnen. Unsere Muttersprache ist Deutsch, wir sprechen natuerlich auch Englisch sowie Italienisch und Franzoesisch. Wir koennen Ihnen alle im Angebot befindlichen Immobilien zeigen, auch die Angebote unserer Kollegen oder Bautraeger und fuer Sie den bestmoeglichen Kaufpreis verhandlen. In Florida bezahlt der Verkaeufer die Maklerprovision. Kontaktieren Sie uns fuer eine ausfuehrliche Beratung. Wir sind fuer Sie da vor, waehrend und nach dem Kauf!

Schauen Sie schon mal hier vorab, ob etwas fuer Sie dabei ist und wenn nicht, dann hoeren wir uns hoffentlich bald!

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