Wie wirkt sich die Situation um Covid-19 auf den Immobilienmarkt in Naples und Suedwestflorida aus?
Sicherlich sind die Zahlen bekannt. Die USA und hier ganz besonders Florida als Bundesstaat „glaenzen“ derzeit mit beinahe taeglichen neuen Rekorden an Fallzahlen fuer Neuinfektionen und traurigerweise inzwischen auch mit Todesfaellen.
Die veroeffentlichten Zahlen sind natuerlich immer mit Vorsicht zu geniessen und kritisch zu betrachten. Man weiss eigentlich nie so genau, was man wem noch glauben soll. Es gibt Berichte, wonach einzelne Infektionsfaelle systembedingt mehrfach gemeldet werden (muessen) und dann aber auch mehrfach in den Statistiken auftauchen.
Und gerade erst tauchte eine Geschichte auf ueber einen 21-jaehrigen „Coronatoten“ aus der Statistik. Auf Nachfrage, ob dieser denn irgendwelche Vorerkrankungen hatte oder sonst irgendwie zu einer Risikogruppe gehoerte, antwortete das Krankenhaus, dass dies nicht der Fall sein, der junge Mann sei ja schliesslich an den Folgen eines Motorradunfalls gestorben. Das ist natuerlich nur ein Einzelfall und man weiss nicht, ob die Geschichte stimmt, aber es laesst eben weiter an den Zahlen zweifeln. Und es stellt sich immer mehr die Frage, was an den Zahlen stimmt, was reine Panikmache und was serioese, sachliche Information ist.
Ungeachtet dessen stellt sich natuerlich fuer uns als Immobilienmakler in Suedwestflorida auch die Frage, wie sich die Situation auf den Immobilienmarkt auswirkt, sich bereits ausgewirkt hat und sich noch auswirken wird. Und vor allem auch, was wir unseren Kunden raten sollen, die entweder eine Immobilie besitzen und sich fragen, ob ein Verkauf Sinn macht, oder die darueber nachdenken, eine Immobilie als Investment oder als Ferienimmobilie zu kaufen. Und die Antworten sind nicht einfach.
Die Auswirkungen sind bisher nicht besonders stark. Weder sind die Verkaufszahlen auffallend zurueck gegangen noch sind die Preise gefallen. Es gab eine relativ kurze Phase des Luftanhaltens so etwa um den April herum, die aber schnell vorbei war. Ein paar Transactions sind gecancelt worden, weil die Kaeufer Bedenken bekamen aber andere wiederrum wollten gerade wegen der Pandemie einen zweiten Wohnsitz im schoenen Florida, um flexibel zu sein. Es gab ja zumindest zeitweise Einschraenkungen bei der Vermietung von Ferienimmobilien und wer eine eigene Immobilie hattte, war klar im Vorteil.
Dieser Trend haelt an. Unter Beruecksichtigung der Tatsache, dass die Saison in Naples eigentlich vorbei ist, werden immmer noch recht viele Immobilien verkauft und auf den Markt gebracht. In den letzten drei Tagen gab es in Naples, Bonita Springs, Estero und Marco Island 120 Closings und 157 neue Listings. Natuerlich hat niemand tatsaechlich eine Kristallkugel, die zuverlaessig die Zukunft voraussagt. Deswegen ist es sehr schwer und spekulativ, eine Aussage ueber die zukunftigen Auswirkungen auf den Immobilienmarkt zu treffen. Wenn man aber den bisherigen Trend heranzieht und sich umschaut, was die (anderen) Experten sagen, wird der Trend sich eher fortsetzen und der Markt stabil bleiben. Um hier immer auf dem aktuellen Stand zu sein, registrieren Sie sich fuer den monatlichen Market-Report fuer Naples oder die Region, die Sie interessiert.
Und was raet man nun seinen Kunden und Interessenten? Das ist noch schwieriger und haengt auch ganz vom Einzelfall ab, von den Wuenschen, Zielen und Vorstellungen. Dies sollte man daher am Besten in einem individuellen Beratungsgespraech gemeinsam herausfinden. Generell kann man aber sagen, dass es am meisten Sinn macht, sich nicht verunsichern zu lassen und entweder den Verkauf wie geplant anzugehen und auch einen Kaufwunsch weiter zu verfolgen. Es gibt viele Moeglichkeiten, virtuell zu besichtigen, virtuell zu vermarkten und die fast gesamte Transaktion virtuell abzuwickeln. Hier koennen wir sicher helfen, das Richtige zu tun.
Rufen Sie uns einfach an, schicken Sie uns eine Email oder versuchen Sie es doch gleich ueber WhattsApp, dann koennen wir schon mal ueben. Wir haben im Fruehjahr viele WhattsApp und Facetime Besichtigungen gemacht und auch auf diesem Wege Immobilien verkauft.
Wir freuen uns auf Sie, wann sehen wir uns?