Wenn Sie wie viele Menschen Ihre derzeitige Immobilie verkaufen und sich gleichzeitig eine neue Immobilie kaufen möchten, geben wir Ihnen im Folgenden Tipps für einen besseren Ablauf.
5 Tipps für den gleichzeitigen Kauf und Verkauf von Immobilien
Wenn Sie gleichzeitig eine Immobilie kaufen und verkaufen, stehen Sie unter großem Druck. Sie machen sich Sorgen um zwei Immobilientransaktionen, die beide voneinander abhängen können. Obwohl es keinen Zauberstab gibt, den wir schwingen können, um den gesamten Prozess zu vereinfachen, können wir Ihnen diese fünf Tipps für den gleichzeitigen Kauf und Verkauf geben:
- Fragen Sie nach einem verlängerten Vertragsabschluss, falls notwendig.
- Bereiten Sie Ihr Zuhause für den Verkauf vor, bevor Sie es auf den Markt bringen.
- Bitten Sie Ihren Immobilienmakler, Ihr Kaufangebot vom Verkauf Ihres derzeitigen Eigenheims abhängig zu machen.
- Verzichten Sie nicht auf Ausstiegsklauseln.
- Bereiten Sie sich darauf vor, zwei Hypothekenzahlungen zu leisten.
Scrollen Sie nach unten, um sich jeden Punkt genauer anzusehen.
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Tipp #1 für den gleichzeitigen Kauf und Verkauf: Fragen Sie nach einem verlängerten Vertragsabschluss.
Unter Umständen können Sie den Vertragsabschluss für den Kauf einer neuen Immobilien hinauszögern. Sie benötigen möglicherweise zusätzliche Zeit, um Ihr derzeitiges Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen – zum einen, damit Sie nicht zwei Hypothekenzahlungen leisten müssen, und zum anderen, weil es einfacher ist, ein Haus oder eine Wohnung mit Möbeln zu verkaufen als eine komplett leerstehende Immobilie. Sie sollten mit Ihrem Immobilienmakler über die Möglichkeit eines verlängertes Vertragsabschlusses sprechen, wenn das die bessere Lösung für Sie ist.
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Tipp #2 für den gleichzeitigen Kauf und Verkauf: Bereiten Sie Ihr Zuhause für den Verkauf vor, bevor Sie es auf den Markt bringen
Sie können den Verkauf Ihres derzeitigen Eigenheims erleichtern, wenn Sie die entsprechenden Schritte zur Vorbereitung unternehmen, bevor Sie es überhaupt auf den Markt bringen. Das bedeutet, dass Sie alle notwendigen Reparaturen durchführen, Belege zu den von Ihnen vorgenommenen Verbesserungen ausgraben und kleinere Verbesserungen vornehmen, die dazu beitragen, dass sich Ihre Immobilie schneller verkauft. Wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie für einen schnelleren Verkauf Ihrer Immobilie tun sollten, sprechen Sie mit Ihrem Immobilienmakler darüber.
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Tipp #3 für den gleichzeitigen Kauf und Verkauf: Bitten Sie Ihren Immobilienmakler, Ihr Kaufangebot vom Verkauf Ihres derzeitigen Eigenheims abhängig zu machen.
Wenn Sie ein neues Zuhause kaufen, benötigen Sie möglicherweise eine Ausstiegsstrategie, falls die Dinge schiefgehen. Bitten Sie Ihren Immobilienmakler, Ihr Angebot für Ihr neues Zuhause vom Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie abhängig zu machen. So werden Sie – falls Sie Ihre Immobilie nicht verkaufen können – nicht auf die Idee kommen, eine neue zu kaufen (insbesondere, wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie es sich leisten können).
Tipp #4 für den gleichzeitigen Kauf und Verkauf: Verzichten Sie nicht auf Ausstiegsklauseln.
Immobilienmakler bauen Ausstiegsklauseln in Verträge ein, um ihre Kunden zu schützen. Zu den häufigsten Ausstiegsklauseln gehören Hausinspektionen, Finanzierungen und Hausbewertungen. Wenn Sie die entsprechenden Klauseln in Ihrem Vertrag eingebaut haben, sind Sie nicht gezwungen, eine Immobilie zu kaufen, wenn etwas schiefgeht..
Tipp #5 für den gleichzeitigen Kauf und Verkauf: Bereiten Sie sich darauf vor, zwei Hypothekenzahlungen zu leisten.
Wenn Sie am Ende doch eine neue Immobilie kaufen, bevor Sie Ihre derzeitige verkaufen können, müssen Sie eventuell bereit sein, zwei Hypothekenzahlungen zu leisten. Das kann schwierig und teuer sein, also prüfen Sie vorher, ob Sie das finanziell stemmen können.
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