6 wichtige Punkte für die Abnahmebegehung Ihrer neuen Immobilie

Nach der Suche unter den zum Verkauf stehenden Immobilien in Naples haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden und sie gehört fast Ihnen. Jetzt ist es an der Zeit, einen letzten Rundgang durch Ihr potenzielles neues Zuhause zu machen, um sicherzustellen, dass alles so ist, wie es sein soll. Sie stehen kurz davor, die Schlüssel zu Ihrer neuen Immobilie zu bekommen, aber vergessen Sie in Ihrer Aufregung nicht, bei der letzten Besichtigung auf diese sechs wichtigen Dinge zu achten!

#1. Reparaturen an der Immobilie

Sie lieben Ihr potenzielles neues Zuhause, aber Sie haben zuvor den Wunsch geäußert, dass ein paar Reparaturen durchgeführt werden, bevor Sie sich trauen, auf der gepunkteten Linie zu unterschreiben. Sie haben diese Reparaturen mit dem Verkäufer ausgehandelt, und bei der abschließenden Besichtigung können Sie überprüfen, ob die vereinbarten Reparaturen durchgeführt wurden. Wenn Ihr Angebot eine Immobilieninspektion vorsah, sollten Sie den Inspektionsbericht mitbringen, um sicherzustellen, dass die gewünschten Reparaturen durchgeführt wurden.

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#2. Gegenstände welche im Verkauf beinhaltet sind

Als Sie Ihre Traumimmobilie besichtigt haben, haben Sie beschlossen, dass Sie bestimmte Gegenstände unbedingt haben moechten – den atemberaubenden Kronleuchter im Esszimmer, die beeindruckende Espressomaschine in der Küche und die tollen Vorhänge im Wohnzimmer! Also verhandelten Sie mit dem Verkäufer, um diese Gegenstände in Ihren Kaufvertrag aufzunehmen. Vergessen Sie nicht, bei der abschließenden Besichtigung zu überprüfen, ob alle diese Gegenstände noch vorhanden sind!

 #3. Eine gereinigte Immobilie

Vergewissern Sie sich, dass Ihre potenzielle neue Wohnung sauber ist. Die Wohnung sollte gesaugt und/oder gefegt sein, und der Müll sollte entfernt werden. Dazu gehört auch, dass Sie überprüfen, ob der Verkäufer persönliche Gegenstände zurückgelassen hat.

#4. Klempnerarbeiten und Elektrik

Bei der abschließenden Begehung sollten die Strom- und Wasserleitungen in der Immobilie noch eingeschaltet sein. So können Sie sich vergewissern, dass die Sanitär-, Elektro- und Gasinstallationen in der Immobilie noch einwandfrei funktionieren. Lassen Sie also unbedingt die Wasserhähne in Bad und Küche laufen und spülen Sie die Toiletten im ganzen Haus/in der Wohnung, um sicherzustellen, dass es keine Lecks, Verstopfungen oder andere Unbekannte gibt.

Bei dieser Gelegenheit können Sie auch durch alle Zimmer gehen und überprüfen, ob Lichtschalter und Steckdosen noch funktionieren. Sie können Steckdosen testen, indem Sie einfach ein Handy-Ladegerät einstecken. Vergewissern Sie sich auch, dass die Heizung und die Klimaanlage noch richtig funktionieren.

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 #5. Nachweise von Schädlingen

Achten Sie bei Ihrem Rundgang durch die Immobilie darauf, dass es keine Anzeichen für das Vorhandensein von Ungeziefer wie Mäusen (Kot), Kakerlaken oder Termiten gibt, deren Vorhandensein vorher vielleicht nicht offensichtlich war.

#6. Wände, Böden und Türen

Überprüfen Sie im Inneren der Immobilie einfach Wände und Böden auf Schäden, die durch Wandkunst oder Möbel hinterlassen wurden. Überprüfen Sie Türen und Fenster, um sicherzustellen, dass sie verschlossen sind und ordnungsgemäß funktionieren. Das gilt auch für das Garagentor!

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