Naples Florida Realtor

Endlich – Der Einreisestopp in die USA soll aufgehoben werden!

Endlich – Der Einreisestopp in die USA soll aufgehoben werden!

Nach mehr als 1,5 Jahren scheint es endlich soweit zu sein: die USA laesst schon bald wieder Europaer in das Land, Voraussetzung ist jedoch man muss geimpft sein und einen negativen Covid Text vorweisen!

Mehr dazu finden Sie auf diesen Seiten:

US easing foreign travel restrictions; vaccinations required (msn.com)

https://www.spiegel.de/ausland/usa-heben-einreisestopp-fuer-geimpfte-europaeer-auf-a-e316fcad-564d-44da-8bdf-3f186f5b71ac

Wir freuen uns daher auf all unsere Kunden und zukuenftigen Kunden aus Deutschland, Schweiz, Oesterreich, Italien usw.! Wir sind in Naples und fuer Fragen rund um das Thema Immobilien in Suedwest Florida gerne Ihre Ansprechpartner.

Was koennen Sie von uns erwarten und wer sind wir ueberhaupt?

Alexandra Janz und Juergen Haeringer, Broker Associates mit Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty in der 5th Avenue in Naples, Florida. In 2016 sind wir nach Naples, Florida ausgwandert nachdem wir bereits Jahre zuvor Immobilien in Florida an Europaer vermittelt haben. Juergen, ist deutscher Rechtsanwalt und arbeitete als Partner in einer Rechtsanwaltskanzlei in Villingen-Schwenningen im Schwarzwald und ich, Alexandra, hatte meine eigene Immobilienfirma Janz Immobilien / AJ International Premium Real Estate in Freiburg im Breisgau und vermittelte dort Immobilien im Raum Freiburg sowie Auslandsimmoblien in Italien und Florida. Aus Freiburg, der Schwarwaldhauptstadt, kommen wir auch gebuertig her, also Juergen eigentlich aus Todtnau, ist jedoch in Freiburg aufgewachsen und ich wurde als “Bobbele” (Bezeichnung fuer Kinder, geboren im Elisabthenkrankenhaus in Freiburg innerhalb einer bestimmten Zeit)  in Freiburg geboren.

Somit kommend aus dem Immobilien und Rechtsbereich lag es auf der Hand, die staatlich anerkannte Lizenz zum Immobilienmakler fuer den Staat Florida zu erwerben, um das weiter zu praktizieren, was wir die letzten Jahren in Deutschland erfolgreich und mit Leidenschaft gerne gemacht haben: die Kunden sicher und erfolgreich durch den Erwerb und Verkauf von Immobilien zu fuehren. Mehr ueber uns hier.

Was bieten wir IHNEN und wie koennen SIE von unserer Dienstleistung profitieren?

Wir bieten Ihnen einen vollumfassenden Service rund um das Thema Immobilien an 365 Tagen vor Ort in Naples, Florida.

Das bedeutet beim Immobilienverkauf:

  • Ausfuehrliche Beratung zum Immobilienverkauf – Wir sind fuer Fragen immer fuer Sie da, profitieren Sie von unserer langjaehrigen Erfahrung!
  • Bewertung der zum Verkauf stehenden Immobilie mit Beratung zum Verkaufspreis
  • Vorschlaege fuer Homestaging, Ideen fuer eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch bestimmte Massnahmen etc.
  • Beschaffung aller relevanten Unterlagen fuer den Verkauf
  • Hochwertiges Marketing fuer Ihre Immobilie local, national und international durch unsere Brokerage Berkshire Hathaway
  • Hochwertiges Marketing fuer Ihre Immobilie local, national und international durch unsere eigenen Werbekanaele und Networkgruppen im In-und Ausland
  • Ihre Immobilie wird offline und online auf 1000 top Immobilien Webseiten sowie ueber zahlreiche Social Media Kanaele ( wir sind vernetzt in 37 Laendern auf 5 Kontinenten inkl. China) angeboten mit mehr als 100 Mio. views pro Monat!
  • Berkshire Hathaway ist local und global! In Naples sind unsere Bueros in der 5th Ave South, in den beiden Ritz-Carlton Hotels sowie in Parkshore. Unsere Bueros finden Sie zudem in mehr als 47 Staaten der USA sowie in Kanada, Mexiko, Dubai, England, Deutschland, Italien, Schweiz, Frankreich, Portugal, Spanien etc.
  • Wir verhandeln den bestmoeglich erzielbaren Preis fuer Ihre Immobilie
  • Wir betreuen den gesamten Verkauf, kuemmern uns um alle Termine und halten Sie ueber alles auf dem Laufenden, Sie koennen sich entspannt zurueckziehen.
  • Sie sind nicht vor Ort? Kein Problem, wir kuemmern uns um die Verschiffung Ihrer privaten Dinge sowie Organisation des Verkaufs von Moebeln bis zum Auto, falls die Immobilie nicht turnkey verkauft wird.
  • Wir organisieren die Schluesseluebergabe und alles, was auch nach dem Verkauf noch anfallen kann.
  • Sie brauchen einen Steuerberater oder einen Anwalt oder sonstige Dienstleister? Fragen Sie uns, wir koennen Ihnen gerne Empfehlungen aussprechen!
  • Sie erhalten von uns einen ausfuehrlichen Leitfaden ueber den Verkauf Ihrer Immobilie in Florida.
Alles in Einem:

Wir sind fuer Sie da! Nicht nur waehrend dem Verkauf, sondern auch zuvor und danach! Sehen Sie uns wie einen Arzt Ihres Vertrauens oder einen Anwalt Ihres Vertrauens, wir sind Ihre Immobilienberater und freuen uns auf eine langjaehrige, loyale, vertrauensvolle und faire Geschaeftsbeziehung.

Hier ein Auszug von Kundenreferenzen Verkauf einer Immobilie:

Verkauf Wohnung in den “The Dunes”  $ 1,595,000

“Sie wissen durch unsere Telefongespräche, dass wir mehrere Unternehmen für die Erstellung und Vermarktung von Software für die unterschiedlichsten Branchen gegründet haben. Meine Frau und ich haben damit jahrzehntelang umfangreiche Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit Menschen in den unterschiedlichsten Bereichen des Lebens. Aber auch vor den Gründungen dieser Firmen konnte ich in leitenden Positionen im Vertrieb und der Verwaltung feststellen, dass eine faire und sehr partnerschaftliche Zusammenarbeit die beste Vorrausetzung für den Erfolg ist. Für uns war es deshalb ein Glücksfall, dass Sie beide die Vermarktung unser Wohnung in Naples durchgeführt haben. Sie haben es uns leichter gemacht, unseren geliebten zweiten Wohnsitz aufgeben zu können, weil Sie zwar professionell, aber eben auch sehr einfühlsam mit diesem Thema umgegangen sind. Sie haben uns geholfen, wo immer es nötig war und mit viel Geduld alles zum Besten geregelt.”

Herzlichen Dank für das alles, Gisela und Guenther E. Naples/Deutschland

 

Verkauf Wohnung in “Olde Naples” $ 735,000 

Wir möchten uns noch einmal ganz herzlich für die erfolgreiche Abwicklung des Verkaufes unserer Immobilie in Naples bedanken. Insbesondere auch für die gute Beratung und die Hilfe bei all unseren Fragen und Problemen. Vielen Dank auch für die Empfehlung des Anwalts und Steuerberater Ney-Schmitz, der die steuerliche Rückzahlung zu unserer vollen Zufriedenheit abgewickelt hat. Wir wünschen Ihnen noch einen schönen Sommer und bleiben Sie gesund.

Danke nochmals und herzliche Grüße, Monika & Guenther N. Naples/Deutschland

Weitere Referenzen finden Sie hier!

 

Das bedeutet beim Immobilienkauf:

  • Beratung zum Kauf einer Immobilie in Florida
  • Aufklaerung ueber die Unterschiede beim Immobilienkauf in Deutschland und in Florida
  • Was sind die Stolperfallen
  • Information ueber die verschiedenen Arten eines Immobilienerwerbs in Florida
  • Wie kauft man eine Immobilie in Florida?
  • Unterschiede zwischen den verschiedenen Communities (Wohngemeinschaften) oder Wohnvierteln
  • Nebenkosten beim Immobilienerwerb in Florida
  • Eigentuemergemeinschaften, Rechte und Pflichten und Unterschiede
  • Voraussetzungen fuer den Erwerb und Aufenthalt (mit Partnern) – keine Rechtsberatung
  • Finanzierungen (mit Partnern)
  • Wir ermitteln Ihre Kaufkriterien
  • Wir suchen die passende Immobilie fuer Sie aus dem gesamten Immobilienangebot (andere Maklerangebote sowie Neubau!) in unserem Taetigkeitsbereich (Naples, Marco Island, Bonita Springs, Estero, teilweise Fort Myers, Cape Coral und Lehigh Acres)
  • Waehrend der Immobiliensuche sind wir fuer Sie der Ansprechpartner, klaeren Sie ueber die verschiedenen Immobilienangebote auf, fuehren virtuelle und persoenliche Immobilienbesichtigungen durch, organisieren alle relevanten Informationen ueber die entsprechende Immobilie und zum Wohnviertel oder Community, in welcher die Immobilie sich befindet.
  • Wir verhandeln den bestmoeglichen Kaufpreis fuer Sie
  • Alle Termine und Dienstleister rund um den Kauf werden von uns organisiert und begleitet, egal ob Sie vor Ort sind oder nicht
  • Wir halten Sie ueber alle Termine auf dem Laufenden und geben Ihnen die naechsten Schritte vor, damit alles bis zum Closing (sozusagen der Notartermin) vorbereitet ist.
  • Wir organisieren das Walk Through, letzter Durchgang vor dem Closing Termin also dem Erwerb der Immobilie mit Pruefung ob eventl. vereinbarte Reparaturen vom Verkaeufer stattgefunden haben und die Immobilie im Zustand wie vereinbart ist.
  • Die Schluessel werden von uns entgegengenommen im Falle Sie sind nicht selbst vor Ort
  • Wir kuemmern uns gerne um einen Homewatch (jemand der Ihre Immobilie in bestimmten Abstaenden ueberprueft, das beduetet ob die Klimanalage funktioniert etc.)
  • Gerne vermitteln wir Ihre Immobilie an Mieter (Langzeit und Saisonvermietung) oder empfehlen Ihnen eine Ferienvermietungsagentur
  • Sie erhalten von uns einen Leitfaden ueber den gesamtem Ablauf eines Immobilienerwerbs in Florida!
Unser Ziel ist:
  • bevor wir mit der Suche einer passenden Immobilie fuer Sie starten, sollten Sie wissen, was auf Sie zukommt und wie Sie eine Immobilie finanzieren und erwerben koennen!
  • Sie werden sicher durch den Erwerb einer Immobilie in Florida gefuehrt
  • Wir sind fuer Sie da bevor, waehrend und nach dem Erwerb Ihrer Immobilie.
Alles in Einem:

Sehen Sie uns wie einen Arzt Ihres Vertrauens oder einen Anwalt Ihres Vertrauens, wir sind Ihre Immobilienberater und freuen uns auf eine langjaehrige, loyale, vertrauensvolle und faire Geschaeftsbeziehung.

 

Hier ein Auszug von Kundenreferenzen beim Kauf einer Immobilie:

Kauf einer Immobilie virtuel in einer Golfanlage in Naples $ 375,000

Wir sind absolut begeistert von der Art und Weise, wie Alexandra und Jürgen beim Kauf unserer Immobilie in Naples behilflich waren. Nach der Zusammenstellung einer Auswahl, welche mit vielen Bildern, Videos und Erklärungen perfekt ergänzt waren, brauchten wir nur noch eine Short-List erstellen. Corona-bedingt konnten wir die Objekte nicht vor Ort besichtigen, auch diesen Part haben Alexandra und Jürgen übernommen. Die gesamte Abwicklung bis zum Closing war perfekt organisiert und wurde hoch professionell abgewickelt, während wir von der Schweiz aus nur noch entscheiden und unterschreiben mussten. Wirklich perfekt!!! Danke für diese tolle Unterstützung – wir werden Euch sehr gerne weiterempfehlen. Alexandra und Thomas E. Naples/Schweiz
Kauf von Haus in Bonita Springs $ 6,495,000 und Wohnng in Naples $ 1,497,000
Alexandra & Juergen haben uns im letzten Jahr zweimal geholfen die perfekte Immobilie zu finden! Man kann sich keine professionelleren, gruendlicheren, aufmerksameren und hilfsbereiten Makler wuenschen. Wir koennen Sie jedem nur empfehlen! Melanie & Tommy W. New Mexiko/Naples

Was wuenschen wir uns von unseren Kunden?

Sie lesen richtig. Auch wir haben unsere Vorstellungen zu unseren zukuenftigen Kunden und der Maklerbeziehung!

Wir wuenschen uns von unseren Kunden:

  • Ehrlichkeit
  • Loyalitaet
  • Zuverlaessigkeit

In unserem MLS Gebiet, das ist das Gebiet in welchem wir Zugriff haben auf alle Immobilienangebote von allen Immobilienmaklern und Agenturen wie auch von allen Neubauvorhaben gibt es ca. 7000 Immobilienmakler! Alle Immobilienmakler koennen auf alle Immobilienangebote im MLS, Maklerinternedatenbank, zugreifen und diese an Ihren Kunden (Kaeufer) vermitteln! Der Kaeufer bezahlt den Immobilienmakler nicht! Der Verkaeufer bezahlt die Provision! Diese wird geteilt zwischen dem Makler, welcher die Immobilie im Angebot hat, also Listing Agent und dem Makler, welcher den Kaeufer bringt, also Selling Agent.

Somit als Immobilienkaeufer brauchen Sie nur 1 Immobilienmakler Ihres Vertrauens fuer die Suche und den Erwerb einer Immobilie in diesem Gebiet!

Wenn Sie sich entscheiden, mit uns zu arbeiten, als Immobilienmakler Ihres Vertrauens versprechen wir alles dafuer zu tun, dass Sie erfolgreich und sicher eine Immobilie in Florida erwerben werden und wir garantieren und versprechen IHNEN, dass wir vom ersten Kontakt bis Jahre danach fuer sie da sein werden und Ihre Fragen, Noete und vielleicht auch Aengste ernst nehmen und Ihre Ansprechpartner sind. Wir helfen Ihnen auch gerne bei buerokratischen Huerden, Uebersetzungen etc.! Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf SIE!

WIR SIND FUER UNSERE KUNDEN DA!