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Immobilien verkaufen sich schnell – Brauche ich dann einen Makler?

Wenn Sie gerade in Naples sind oder waren, haben Sie sicherlich überall „For Sale“-Schilder gesehen, die innerhalb einer Woche auf- und wieder abgehängt wurden. Daran ist leicht zu erkennen, dass Immobilien sehr schnell verkauft werden. Wenn sich Immobilien schnell verkaufen, ist der Markt “heiß” … Müssen Sie also wirklich mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten oder können Sie Ihre Immobilien auch selbst verkaufen?

Das wird im Folgenden erklärt.

Immobilien verkaufen sich schnell – Brauche ich dann einen Makler?

Wenn Immobilien schnell vom Markt gehen, kann es den Eindruck erwecken, dass Sie sich um den Verkauf selbst kümmern können. Das stimmt zwar bis zu einem gewissen Grad, aber Sie müssen wissen, was ein Immobilienverkauf mit sich bringt. Nachdem Sie herausgefunden haben, was ein Makler für Sie tut – insbesondere in einem heiß gelaufenen Markt -, werden Sie feststellen, dass Sie einen Makler brauchen – und nicht irgendeinen Makler, sondern den richtigen.

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Was wird der richtige Makler in einem heiß gelaufenen Markt für Sie tun?

Das Wichtigste zuerst: Immobilienmakler verstehen, was es braucht, um Immobilien zu verkaufen, wie man qualifizierte Käufer findet und wie man den komplexen juristischen Papierkram erledigt, der bei jeder Immobilientransaktion erforderlich ist. Das bedeutet, wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, wird dieser:

  • herausfinden, was Sie tun müssen, damit sich Ihre Immobilie besser verkauft;
  • Ihre Immobilie auf den wichtigsten Listing-Websites veröffentlichen (auf denen nur Makler Immobilien listen können);
  • Ihre Immobilie bei der richtigen Zielgruppe bewerben;
  • Käufer aussortieren, die möglicherweise nicht zu Ihrer Immobilie passen;
  • sicherstellen, dass Sie die “fair housing”-Gesetze einhalten;
  • alle rechtlichen Unterlagen vorbereiten und ausfüllen, die für den Verkauf eines Eigenheims erforderlich sind, einschließlich Bundes-, Landes- und lokaler Dokumente;
  • die gesamte Arbeit hinter den Kulissen erledigen, damit Ihre Transaktion reibungslos abläuft;
  • zwischen dem Makler des Käufers, Ihrem Kreditgeber, der Title Agency und den Abschlussanwälten koordinieren;
  • den Geldtransfer erleichtern (wie z. B. die erste Anzahlung) und dafür sorgen, dass das Geld rechtlich sicher verwahrt ist;
  • Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie durch Verhandlung mit den Käufern zu erzielen.

Ihr Immobilienmakler wird Ihnen helfen, heikle Situationen, rechtliche Probleme und kurzfristige Wechsel zu vermeiden. Immobilientransaktionen können unglaublich komplex sein. Was bedeutet, dass Sie jemanden an Ihrer Seite brauchen, der sich mit solchen Transaktionen auskennt – auch wenn der Markt „heiß“ ist und sich Immobilien gerade wie warme Brötchen verkaufen.

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Der beste Weg, den richtigen Makler zu finden, der in so einem „hot market“ Ihre Immobilie gut verkaufen kann, ist, mit Maklern zu sprechen, die mit hochpreisigen Immobilien handeln. Diese Makler verfügen über das notwendige Wissen, um eine Immobilie zu verkaufen, die eine sehr begrenzte Anzahl von potenziellen Käufern hat (z. B. im Bereich von 1 Million US-Dollar und mehr). So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist.

Sie möchten eine Immobilie in Naples kaufen oder verkaufen?

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist eine große Sache, daher sollten Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, der sich auskennt. Wir wissen, wie wir Ihre Immobilie unabhängig vom Preis an die richtigen Käufer vermarkten können. Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen!

Wenn Sie eine Immobilie in Naples kaufen möchten, sind wir hier, um Ihnen zu helfen. Wir sind auf Luxusimmobilien spezialisiert und können Ihnen jedes Angebot zeigen. In der Zwischenzeit können Sie sich gerne selbst einen Überblick verschaffen, was momentan verfügbar ist:

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