3 grosse Fehler beim Staging Ihrer Immobilie die dem Kaufpreis schaden koennen!
Sicherlich haben Sie auch schon ein paar Renovierungssendungen gesehen, damit Sie Ihre Immobilie für den Verkauf stagen koennen bevor Sie diese auf den Markt bringen. Leider ist aber das Staging nicht so einfach, wie es den Anschein hat, und wenn Sie sich für den Weg des Selbstverkaufs (For Sale By Owner, FSBO) entschieden haben, werden Sie ohne das vielseitige Fachwissen eines Immobilienmaklers Ihr Haus in Naples verkaufen – vor allem, wenn es um das Staging geht. Ein erfahrener Immobilienmakler weiss worauf es beim Verkauf ankommt und was der heutige Käufer sucht. Diese drei Fehler bei der Gestaltung Ihres Hauses könnten potenzielle Käufer abschrecken. Vermeiden Sie sie auf jeden Fall, oder es könnte Sie einen Verkauf kosten oder zumindest den Kaufpreis schmälern.
Fehler #1. Haustierzubehör im Eingangsbereich platzieren
Zweifellos lieben Sie Ihre pelzigen Lieblinge. Diese vierbeinigen Freunde in Ihrer Familie haben einen besonderen Platz in Ihrem Herzen. Aber wenn Sie Ihr Haus potenziellen Käufern zeigen, sollte das Zubehör Ihres Haustiers einen besonderen Platz in Ihrem Haus haben – außer Sichtweite. Wenn Sie einen potenziellen Käufer mit dem Anblick eines Katzenklos in Ihrem Foyer oder Eingangsbereich begrüßen, könnte er sich fragen, ob es irgendwo in Ihrem Haus Schäden durch Haustiere gibt, und ein unangenehmer Geruch ist ein sicherer Weg, um ihn auf die Suche nach einem Haus in die andere Richtung zu schicken.
Fehler #2. Undordnung in Ihren Räumen
Sie möchten, dass Ihre Wohnung so geräumig wie möglich wirkt. Das bedeutet, dass Sie Ihre Räume so einrichten, dass jeder Raum einen klaren Zweck erfüllt, und dass Sie ihn nur mit Gegenständen ausstatten, die diesem Zweck dienen.
Außerdem ist es von entscheidender Bedeutung, die Unordnung auf der Oberfläche Ihres Hauses zu reduzieren. Schnickschnack auf den Arbeitsflächen in Küche und Bad sollte auf ein Minimum beschränkt werden, mit gerade so viel Gegenständen, dass sie ihren Zweck erfüllen, ohne überladen zu wirken.
Wenn es um die Aufbewahrung von Gegenständen geht, sollten die Schränke in Küche und Speisekammer, im Bad und im Schlafzimmer so übersichtlich wie möglich sein, um die Geräumigkeit dieser Bereiche zu unterstreichen. Wenn diese Räume mit Gegenständen vollgestopft sind, werden Hauskäufer das Gefühl haben, dass Ihr Haus ein Stauraumproblem hat, das sie nicht erben wollen.
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Fehler #3. Überpersönliche Gestaltung der Einrichtung
Sie möchten, dass sich potenzielle Käufer, die Ihr Haus besichtigen, vorstellen können, wie sie dort leben. Ein Haus, das mit Ihren persönlichen Gegenständen bestückt ist und nach Ihrem persönlichen Geschmack dekoriert ist, stellt jedoch Sie in den Mittelpunkt und nicht das Haus. Ihre Wohnung sollte der Mittelpunkt sein und nicht Ihre persönliche Einrichtung. Hauskäufer wollen sich die Zukunft vorstellen, die sie in Ihrem Haus gestalten können, und sich nicht von der Vergangenheit ablenken lassen, die Sie hinter sich lassen wollen.
Das Team AJ International Group Naples, Alexandra Janz & Jürgen Häringer, Broker Associates & Luxusimmobilien-Spezialisten bei William Raveis-Florida LLC, hilft seinen Kunden, ihre Träume vom Kauf einer luxuriösen Immobilie zu verwirklichen und im sonnigen Naples den Luxuslebensstil im Südwesten Floridas zu genießen. Alexandra ist nicht nur Expertin für den Immobilienmarkt in Naples und Südwestflorida, sondern auch für internationale Märkte und kooperiert dort mit Partnern vor Ort.
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