4 wichtige Tipps für erstmalige Hauskäufer

Sie sind also bereit, ein Haus in Naples zu kaufen. Wenn Sie mit Ihrer Suche beginnen, sollten Sie diese vier wichtigen Tipps beachten, die alle Erstkäufer von Wohneigentum kennen sollten.

Tipp #1. Kaufen Sie unter Ihrem Budget ein!

Wenn Sie ein Haus gefunden haben, das Ihnen gefällt, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass auch jemand anderem es gefallen wird. Deshalb ist es immer ratsam, bei der Suche nach einem Haus unter Ihrem Budget zu bleiben.

Wenn Sie unter dem oberen Ende dessen einkaufen, was Sie bereit sind auszugeben, sind Sie in der Lage, Ihr Angebot für eine Immobilie, die Ihnen gefällt, zu erhöhen, wenn Sie mit den Angeboten anderer Interessenten konkurrieren müssen.

Tipp #2. Seien Sie offen für verschiedene Wohngebiete

Auch wenn Sie sich auf ein bestimmtes Gebiet festgelegt haben, in dem Sie leben möchten, sollten Sie sich auch andere Stadtteile ansehen. Auf diese Weise können Sie Ihre Möglichkeiten bei der Suche nach dem perfekten Haus für Sie erweitern. Open Houses oder wie man in Deutsch sagen wuerde “Tage der offenen Tür”, an denen Sie und Ihr Immobilienmakler teilnehmen, können Ihnen helfen, ein Gefühl für die verschiedenen Arten von Häusern zu bekommen, die verschiedene Gegenden zu bieten haben.

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Wenn Sie Wohngebiete erkunden möchten, die Sie noch nicht kennen, sollten Sie entweder vor Ort ein paar Tage in einem Hotel oder in einer Ferienwohnung verbringen. Wenn Sie in einem fuer Sie unbekannten Wohngebiet oder einer Ihnen unbekannten Stadt ein paar Tage wohnen, können Sie es Tag und Nacht  erleben und besser einschätzen, ob der Ort oder Stadtteil fuer Sie passt und Sie sich vorstellen koennen, dort zu leben.

Tip #3. Berücksichtigen Sie Ihre “Druckmittel” beim Kauf

Wenn ein Haus, an dem Sie interessiert sind, schon eine Weile auf dem Markt ist oder wenn es so aussieht, als ob es renovierungsbedürftig ist, haben Sie möglicherweise ein Druckmittel, um zu verhandeln. Ein motivierter Verkäufer ist vielleicht bereit, ein Angebot anzunehmen, das unter dem Listenpreis liegt, oder Zugeständnisse zu machen, wie z. B. das Angebot, beim Verkauf des Hauses Möbel mitzuverkaufen.

Wenn es Ihnen nichts ausmacht, in ein Haus zu investieren, das etwas Arbeit benötigt, kann ein niedrigerer Verkaufspreis bedeuten, dass Sie mehr Spielraum in Ihrem Budget haben, um die notwendigen Reparaturen durchzuführen und das Haus zu einem perfekten Ort für Sie zu machen.

Tip #4. Immer eine Hausinspektion durchführen

Ganz gleich, wie sehr Sie sich in ein Haus verlieben, es ist immer am Besten, es inspizieren zu lassen – vor allem, wenn es sich um eine Immobilie handelt, die renovierungsbedürftig ist, denn eine Inspektion liefert detaillierte Informationen über die Mängel des Hauses und hilft Ihnen, sich besser auf die eventuell notwendigen Reparaturen vorzubereiten und diese zu planen. Ihr Makler kann Ihnen bei der Koordinierung einer Inspektion helfen und bei der Durchführung dabei sein. Auf der Grundlage der Ergebnisse und je nach Vertrag, können Sie den Verkäufer auffordern, Reparaturen vorzunehmen, oder die Reparaturen als Verhandlungsspielraum nutzen, um einen niedrigeren Verkaufspreis auszuhandeln.

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