5 wichtige Maßnahmen zum Verkauf Ihrer Immobilie

5 wichtige Maßnahmen zum Verkauf Ihrer Immobilie

Wenn Sie bereit sind, Ihre Immobilie zu verkaufen, möchten Sie, dass es so wenig Zeit wie möglich auf dem Markt verbringt und für so viel Geld wie möglich verkauft wird. Bevor Sie also Ihre Immobilie auf den Markt bringen, um mit anderen zum Verkauf stehenden Immobilien in Naples zu konkurrieren, sollten Sie diese fünf wichtigen Maßnahmen in Betracht ziehen, um die Chancen eines schnellen und profitreichen Verkaufes zu erhöhen.

Aktion #1. Beauftragen Sie einen Makler, der sich auf Luxusimmobilien spezialisiert hat

Wenn es an der Zeit ist, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten Sie es nicht allein tun. Arbeiten Sie am besten mit einem Immobilienmakler zusammen und verzichten Sie auf den Weg des Verkaufs durch den Eigentümer.

Makler sind Immobilienfachleute, die über die Fähigkeiten verfügen, Ihr Haus richtig im Markt zu plazieren, einen wettbewerbsfähigen Preis festzulegen, es zu vermarkten und die bestmöglichen Bedingungen für den Verkauf Ihrer Immobilie auszuhandeln. Wenn Sie eine Luxusimmobilie besitzen, kann ein Spezialist für Luxusimmobilien das richtige Netzwerk von Immobilienmaklern, Agenten und anderen Branchenkontakten einschalten, um Immobiliensuchende zu erreichen, die für den Kauf Ihrer Immobilie qualifiziert sind.

Aktion #2. Entrümpeln

Unordnung kann Räume optisch verkleinern und sie weniger funktional und einladend erscheinen lassen. Eine Immobilie, die unordentlich aussieht, kann bei Käufern den Eindruck erwecken, dass sie einfach nicht genügend Stauraum hat oder dass man schnell aus ihr herauswachsen könnte.

Bevor Ihre Immobilie auf den Markt kommt, sollten Sie eine gründliche Entrümpelung vornehmen. Gehen Sie jeden Raum durch und vergewissern Sie sich, dass sein Inhalt dem Zweck des Raums entspricht. Reduzieren Sie Nippes und Schnickschnack auf den Arbeitsflächen in Küche und Bad sowie auf anderen Oberflächen in der ganzen Immobilie, damit die Dinge nicht überladen wirken. Auf diese Weise können Sie verhindern, dass Ihre Immobilie übermäßig personalisiert wird, und potenziellen Käufern die Möglichkeit geben, sich ihre eigene Einrichtung und Zukunft in Ihrer Immobilie vorzustellen. Lagern Sie nicht benötigte Gegenstände ein, während Ihre Immobilie auf dem Markt ist (eventuell müssen Sie sie vorübergehend in einem gemieteten Lagerraum unterbringen).

Achten Sie auch bei den Küchenschränken und der Speisekammer sowie bei den Schränken in den Bädern und den Schränken in den Schlafzimmern darauf, dass die Gegenstände überschaubar und geordnet sind, um ausreichend Stauraum und Geräumigkeit zu bieten.

Action #3. Tiefenreinigung der Innenräume

Bevor Käufer Ihre Immobilie besichtigen, sollte sie so sauber und gepflegt wie möglich sein. Wenn Sie Ihre Immobilie reinigen, betrachten Sie sie mit den Augen eines potenziellen Käufers und achten Sie auf Bereiche, die Sie sonst vielleicht übersehen würden.

Reinigen Sie schmuddelige Fußleisten und streichen Sie sie bei Bedarf mit weißer Farbe. Befreien Sie Beleuchtungskörper, Deckenventilatoren und vor allem die Abluftöffnungen in den Badezimmern von Staub, da sich dort mit der Zeit eine Staubschicht ansammeln kann. Shampoonieren Sie Teppiche, um Flecken zu entfernen und Gerüche zu beseitigen, an die Sie sich vielleicht gewöhnt haben.

Führen Sie eine gründliche Reinigung von Küche und Bad durch, um sicherzustellen, dass Arbeitsflächen und Geräte glänzen, Küchenschränke fett- und ölfrei sind und Fliesen und Fugen sauber und nicht schmuddelig aussehen. Untersuchen Sie Ihre gesamte Immobilie mit einem kritischen Auge und lassen Sie nichts unversucht, denn das werden Immobilienkäufer nicht tun. (Wenn Sie nicht in der Lage sind, diese Art von Tiefenreinigung durchzuführen, können Sie jederzeit Profis damit beauftragen).

Action #4. Schaffen Sie eine aktraktive Aussenansicht!

Die Attraktivität der Fassade ist die Visitenkarte Ihres Hauses und der Einstieg für potenzielle Käufer. Eine ansprechende Fassade kann den Unterschied ausmachen, ob ein Hauskäufer an Ihrem Haus vorbeifährt oder stehen bleibt, um mehr zu erfahren. Bevor Sie Ihr Haus ins Angebot geben, sollten Sie sich die Zeit nehmen, dafür zu sorgen, dass das Äußere und die Gartenlandschaft einen guten Eindruck auf potenzielle Käufer machen.

Waschen Sie den Schmutz von der Außenseite Ihres Hauses mit einem Hochdruckreiniger ab, bessern Sie abgeplatzten Stuck aus und geben Sie Ihrem Haus einen neuen Anstrich, falls erforderlich. Tun Sie Ihr Bestes, um den Rasen und das Grün zu pflegen – nicht nur am Tag der offenen Tür, sondern so oft wie möglich, denn Sie wollen für Besichtigungen mit Kaufinteressenten gerüstet sein.

Vergessen Sie nicht, die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich zu ziehen, indem Sie Ihrem Garten etwas Farbe verleihen. Pflanzen Sie zum Beispiel pflegeleichte Stauden in der Nähe Ihres Eingangs. Noch einfacher ist es, wenn Sie Ihre Treppe oder Ihre Haustür mit farbigen Töpfen schmücken!

Action #5. Bringen Sie Ihre Immobilie zur Geltung

Um Ihre Immobilie für Käufer attraktiv zu machen, müssen Sie es so präsentieren, dass sie sich eine Zukunft darin vorstellen und wünschen können. Um die Mehrheit der Käufer anzusprechen, ist es ratsam, Ihre Räume mit einer neutralen Farbpalette zu gestalten und kräftige Farben nur sparsam einzusetzen, vielleicht durch Einrichtungsgegenstände wie Wandkunst, Akzentkissen und andere Accessoires.

Das Homestaging Ihrer Immobilie hilft Ihnen, jeden Raum in Ihrer Wohnung eindeutig zu nutzen. Wenn Ihr Wohnzimmer zum Beispiel einen Fensterplatz hat, können Sie ihn als Leseecke inszenieren, indem Sie Kissen hinzufügen und ein paar Bücher darauf stapeln. Wenn Ihre Küche über eine Frühstückstheke verfügt, sollten Sie sie mit Platzdeckchen ausstatten, um ein vollständiges Bild eines Raums zu zeichnen, in dem die Familie gemeinsam essen und Zeit verbringen kann.

Das Homestaging hilft den Käufern zu zeigen, dass Ihre Immobilie alles hat, was sie sich wünschen. Sie können ein freies Schlafzimmer mit einem Schreibtisch, einem Stuhl und einem Bücherregal als Arbeitszimmer einrichten oder ein Fitnessstudio mit Trainingsmatten, ein paar Hanteln und einem an die Wand gelehnten körpernahen Spiegel. Verleihen Sie Ihrer Terrasse im Hinterhof das Gefühl einer Oase im Freien mit bequemen Sitzgelegenheiten, tropischen Topfpflanzen und einem kleinen steckerfertigen Wasserspiel.

REALTORS® Alexandra Janz und Jürgen Häringer sind Ihre deutschsprachigen Immobilienmakler vor Ort in Naples

Das Team AJ International Group Naples, Alexandra Janz & Jürgen Häringer, Broker Associates & Luxusimmobilien-Spezialisten bei William Raveis-Florida LLC, hilft seinen Kunden, ihre Träume vom Kauf einer luxuriösen Immobilie zu verwirklichen und im sonnigen Naples den Luxuslebensstil im Südwesten Floridas zu genießen. Alexandra ist nicht nur Expertin für den Immobilienmarkt in Naples und Südwestflorida, sondern auch für internationale Märkte und kooperiert dort mit Partnern vor Ort. Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie jetzt wert ist!

Sie möchten eine Immobilie in Naples kaufen oder verkaufen?

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein großer Schritt, auch finanziell, daher sollten Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, der sich auskennt. Wir wissen, wie wir Ihre Immobilie unabhängig vom Preis an die richtigen Käufer vermarkten können. Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie sicher, zeitnah und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen! Fragen Sie nach unserem Rund-um Service Paket. Wir sind vor Ort für Sie da! Wenn Sie eine Immobilie in Naples kaufen möchten, sind wir hier, um Ihnen zu helfen. Wir sind auf Luxusimmobilien spezialisiert und können Ihnen jedes Immobilienangebot zeigen und vermitteln, provisionsfrei und sicher. In der Zwischenzeit können Sie sich gerne selbst einen Überblick verschaffen, was momentan verfügbar ist:

Oder sehen Sie sich hier um: alle Naples Immobilien zum Verkauf.

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