Wenn Sie ein luxuriöses Haus in Südwestflorida kaufen, werden Sie sich vielleicht in seine Architektur, Geräumigkeit und die Anordnung seiner Räume verlieben. Manchmal bewundern Sie den Stil einer Wohnung und möchten bestimmte Einrichtungsgegenstände wie Sofas und Stühle oder vielleicht ein Paar Beistelltische behalten. Es gibt jedoch auch Immobilien, die einen so einzigartigen Charakter haben, dass Sie alle Gegenstände behalten möchten, damit Sie jedes Mal, wenn Sie durch die Haustür gehen, dieselbe Atmosphäre erleben können, die Ihr Herz bei der ersten Besichtigung erobert hat – ganz zu schweigen davon, dass Sie sich keine Sorgen über die Anschaffung all der Dinge machen müssen, die ein Zuhause lebenswert machen.
Was genau sind also die Unterschiede zwischen schlüsselfertigen und möblierten Häusern und Wohnungen, die in Naples zum Verkauf stehen?
Was sind die Unterschiede zwischen schlüsselfertigen und möblierten Immobilien, die in Naples zum Verkauf stehen?
Der Hauptunterschied zwischen einer schlüsselfertigen Immobilie und einer möblierten oder teilmöblierten Immobilie besteht darin, inwieweit diese für einen potenziellen Käufer bewohnbar ist. Ein möbliertes oder teilmöbliertes Zuhause ist eine Immobilie, bei der ein Verkäufer bestimmte Einrichtungsgegenstände für den potenziellen Käufer anbietet – zum Beispiel ein Sofa und Stühle oder Beistelltische und Lampen. Eine schlüsselfertige Immobilie beinhaltet jedoch viel, viel mehr für den Käufer. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen, was wahrscheinlich beim Kauf einer schlüsselfertigen Immobilie enthalten ist.
Das bietet normalerweise eine schlüsselfertige Immobilie
Eine schlüsselfertige Immobilie ist eine, in die Sie einziehen können, sobald Sie die Schlüssel in den Händen halten. Sie kommt mit mehr als ein paar Möbeln, die vom Verkäufer angeboten werden. Sie ist mit allem ausgestattet, was Sie brauchen, als ob Sie bereits dort gewohnt hätten – ohne dass Sie einen Finger rühren müssten (außer natürlich das Mitbringen Ihrer persönlichen Sachen). Das kann folgende Gegenstände in folgenden Wohnbereichen umfassen:
Wohnräume im Innenbereich
- Sofas, Hocker und Stühle
- Couchtische, Beistelltische, Konsolentische, Esstische und Stühle, Wandspiegel
- Tischlampen, Tischskulpturen, Vasen und andere Accessoires
- Teppiche und Kissen
- Elektronik wie Fernseher, Stereoanlagen und Soundsysteme
Wohnräume im Freien
- Sitzgelegenheiten, Liegestühle und Sonnenschirme sowie Couchtische
- Lanai Tischsets
Küche
- Kleine Geräte wie Kaffeemaschine, Toaster und Mixer
- Töpfe, Pfannen und anderes Kochgeschirr
- Teller, Schalen, Tassen, Gläser
- Besteck und Servierutensilien
- Geschirr und Servierplatten
Wäscheküche
- Waschmaschine und Trockner
- Reinigungsutensilien, einschließlich Staubsauger, Besen und Mopp
Schlafzimmer, Bäder, Büros und Familienzimmer
Im Schlafzimmer gehören dazu nicht nur Bettgestelle, sondern auch Matratzen und Bettwäsche, einschließlich Laken, Bettdecken und Kissen. Zu den weiteren Gegenständen gehören:
- Etagen- und Schrankbetten
- Kommoden und Schränke
- Stühle, Nachttische und Lampen
- Badehandtücher
- Bürotische und Stühle
- Dekorations- und Wohnaccessoires, einschließlich Vasen, Kerzenhalter und Dekokissen
Das ist wahrscheinlich nicht in einem schlüsselfertigen Haus enthalten
Folgendes ist normalerweise nicht im Verkauf einer schlüsselfertigen Immobilie enthalten:
- Fahrzeuge und mobile Gegenstände wie Autos, Boote, Golfwagen, Kajaks, Fahrräder und Freizeitartikel wie Golfschläger, Tennisschläger und Baseballschläger
- Persönliches Eigentum wie Kleidung, Familienfotos, Trophäen und Bücher
- Die Lieblingsartikel des Verkäufers wie Familienerbstücke und geschätzte Vintage-Stücke
- Arbeitsgeräte, einschließlich Bohrer, Hämmer, Sägen, Hochdruckreiniger und Werkzeugkisten
- Elektronik wie PCs, Drucker, Router und Artikel wie CDs und DVDs
Vorteile einer schlüsselfertigen Immobilie für Verkäufer und Käufer
Es ist wichtig zu bedenken, dass jeder Immobilienverkauf in Bezug auf die zwischen Käufer und Verkäufer vereinbarten Bedingungen einzigartig sein kann.
Vorteile für Verkäufer
- Sie müssen nicht viele Gegenstände und Möbel lagern oder einpacken und umziehen, während Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf dem Markt ist oder wenn es/sie verkauft ist. Dies kann besonders hilfreich sein, wenn Ihre Immobilie ein Zweitwohnsitz oder eine Ferienwohnung ist und Sie keinen anderen Wohnsitz in dem Bundesstaat haben, in den Sie Ihre Sachen verlegen können. Oder wenn Sie Ihr Zuhause verkleinern und daher nicht alle Gegenstände mitnehmen können.
Sie sollten als Verkäufer auf jeden Fall Gegenstände aus Ihrer Immobilie nehmen, die Sie behalten möchten, bevor Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf den Markt bringen.
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Vorteile für Käufer
- Der Komfort, in ein Haus oder eine Wohnung einziehen zu können, ohne Zeit und Mühe für die Einrichtung aufwenden zu müssen.
- Wenn Sie planen, Ihr Domizil saisonweise als Ferienimmobilie zu vermieten, ist es bereits komplett möbliert und mietbereit.
- Wenn Sie irgendwann vorhaben, neue Möbel zu kaufen, können Sie dies nach Belieben tun, da Ihr Zuhause bereits alles enthält, was Sie brauchen.
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Am besten arbeiten Sie mit Ihrem Makler zusammen, um festzulegen, was an schlüsselfertigen Elementen Teil Ihres Angebotsvertrags oder Kaufvertrags sein sollte und was nicht. Wenn Sie einen schlüsselfertigen Vertrag abschließen, wird Ihr Makler darauf achten, dass die Verkaufs- oder Kaufbedingungen auch eingehalten werden.
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