5 Anzeichen für einen Bauunternehmer, den Sie meiden sollten!

5 Anzeichen für einen Bauunternehmer, den Sie meiden sollten!

Wenn Sie Ihre Immobilie verbessern oder “aufhuebschen” möchten, bevor Sie es auf den Markt bringen, und die gewünschten Verbesserungen komplizierter sind als ein Heimwerkerprojekt, müssen Sie wahrscheinlich die Hilfe eines Profis in Anspruch nehmen. Doch bevor Sie sich für einen Bauunternehmer entscheiden, sollten Sie auf diese fünf Anzeichen achten, die Sie davon abhalten sollten, dessen Dienste in Anspruch zu nehmen.

Zeichen #1. Nicht lizenziert oder versichert sein

Wenn der Bauunternehmer, den Sie in Betracht ziehen, nicht versichert ist, sollten Sie Ihre Suche fortsetzen. Professionelle Bauunternehmer sollten versichert sein und dies durch eine Bescheinigung nachweisen können. Nicht in allen Bundesstaaten muss ein Bauunternehmer eine Lizenz haben, aber hier in Florida müssen sie eine Lizenz haben. Es gibt zwei Arten von Lizenzen: eine zertifizierte Lizenz und eine registrierte Lizenz. Eine zertifizierte Lizenz gilt landesweit und erlaubt es einem Bauunternehmer, überall in Florida zu arbeiten. Eine registrierte Lizenz gilt nur für lokale Bereiche.

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Zeichen #2. Kein schriftlicher Vertrag

Ein professioneller Auftragnehmer sorgt dafür, dass ein Arbeitsumfang festgelegt wird, damit sich alle Beteiligten über die zu erwartende Arbeit im Klaren sind, einschließlich der Fristen und Meilensteine und eines wichtigen Faktors – der Kosten. Diese Bedingungen werden in einem Vertrag festgehalten, und ohne einen solchen Vertrag sind Sie weniger geschützt, wenn Probleme auftreten. Jeder, der sagt, ein Vertrag sei nicht nötig, sollte vermieden werden.

Zeichen #3. Sie beginnen nicht mit der Arbeit, bevor sie nicht vollständig bezahlt sind

Wenn ein potenzieller Auftragnehmer verlangt, dass Sie Ihr Projekt vollständig bezahlen, bevor er mit der Arbeit beginnt, streichen Sie ihn von Ihrer Liste potenzieller Auftraggeber. Wenn Sie den vollen Betrag zahlen, bevor die Leistungen des Auftragnehmers erbracht oder abgeschlossen sind, werden Sie leicht ausgenutzt – jemand nimmt Ihr Geld und verschwindet genauso schnell wieder. Möglicherweise werden Sie aufgefordert, eine Anzahlung für Materialien zu leisten, was üblich ist – nachdem Sie beide einen Vertrag unterzeichnet haben.

Ebenso skizzenhaft ist es, wenn ein Auftragnehmer Sie bittet, in bar zu zahlen, anstatt einen Scheck oder eine Zahlungsanweisung zu überweisen.

Achten Sie auf all diese Warnsignale.

Zeichen #4. Keine Antwort auf Ihre Anfragen

Während der Prüfung potenzieller Auftragnehmer müssen Sie sich möglicherweise mehr als nur ein paar Mal an eine Person wenden, um Ihre Fragen beantwortet zu bekommen. Ein Auftragnehmer, der Ihre E-Mails oder Anrufe nicht innerhalb einer angemessenen Zeitspanne beantwortet, gibt Anlass zur Sorge. Auch wenn er während der Arbeit auf der Baustelle viel Zeit außerhalb seines Büros verbringt, sollte ein Bauunternehmer Ihre Anfragen innerhalb eines angemessenen Zeitraums beantworten. Wenn Sie tagelang nichts von ihm hören, sollten Sie weitermachen – denn das ist ein Vorbote für die Art und Weise, wie Ihre Arbeitsbeziehung sein wird.

Zeichen #5. Sie erhalten selbst keine Renovierungsgenehmigungen

Jeder Bauunternehmer, der sagt, dass es Ihre Aufgabe sein wird, Genehmigungen für die Umgestaltung Ihres Hauses einzuholen, anstatt es selbst zu tun, ist wahrscheinlich nicht seriös und sollte von Ihrer Kandidatenliste gestrichen werden.

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